结合抚顺冬季严寒、供暖周期长特点，围绕南北区公寓寝室保温、供暖设施运维，从硬件检修、保温加固、运行调试、应急保障统筹落实，具体工作及预期成效如下：

一、保温加固工作

物业逐间排查寝室窗户玻璃完好情况，对室温偏低寝室、把山寝室加装塑料保温布，所需物料已全部到位。

今年更换楼宇、公寓各处保温门帘共62处，南区38处、楼宇24处，供暖前完成安装，北区去年更换完成。预期成效，减少冷风渗透与室内热量散失，寝室室温提升2–3℃，降低窗台结露、霉变问题。物料准备清单详见附件1。

二、供暖系统运维保障

（一）供暖系统检修与试水

物业供暖前期全面对公寓室内外管网；逐间检查寝室暖气片、排气阀门，更换破损部件。预期成效，早发现早解决，减少供暖期间跑冒滴漏，防范管线突然泡水。

（二）日常巡查维护、测温

南北区供暖期增加值守人员每日4次巡查维护、测温：早6:00–7:00、中12:10–13:10、晚21:00–22:00、晨1:00-2:00。预期成效：及时发现漏点及遇断崖式降温，增加动态监测。采用寒暑表实测结合触摸核验方式，做好巡查维护、测温台账记录。

（三）应急抢修保障

储备抢修工具、备用阀门等物资，组建 24 小时应急抢修队伍，夜间固定值班2人、备勤4人，20分钟内抵达现场。制定管道冻裂、阀门破损、跑水等故障处置流程。预期成效：供暖突发故障30分钟内响应，4小时内恢复供暖，保障学生正常住宿，所需物资物料均已备齐。

三、人员岗前培训

    1、供暖启动前，组织公寓管理员、维修人员、值班楼长集中培训，熟悉各楼座室内外阀门点位；2、维修网格负责人掌握系统放气、放水点位及标准操作流程；3、规范供暖期间巡检、测温、维保、抢修、信息上报等工作；4、抢修完工后及时清理现场，处置结冰路面，消除安全隐患。（撰稿人：马文涛 校对人：佟林 审稿人：黄春雷 /杨立坤、何启明摄）